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The Benefits of Investing in the Metaverse: An Overview

Are You Ready to versity invest? The metaverse is a virtual world that has been gaining traction in recent years, as more and more people flock to its innovative and engaging environment. For those looking to get in on the action and invest in the metaverse, the benefits can be great. Here, we break down the potential benefits of investing in the metaverse and why it could be a great opportunity for you. First and foremost, investing in the metaverse offers an opportunity to diversify your [...]

Real Estate NFT's: Are They Worth the Investment?

There's no doubt that real estate is a valuable investment. However, when it comes to real estate nfts, there are many people who wonder if they are really worth the investment. After all, these tokens don't have the same value as traditional real estate investments. In this blog post, we will explore the pros and cons of investing in real estate NFTs and help you decide if they are right for you! One pro of real estate nft is their potential for high returns. These tokens can be traded [...]

L’importance de la composition du patrimoine d’une SCPI : pourquoi s’y intéresser ?

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À chaque SCPI sa propre stratégie, laquelle est définie à l’avance afin d’opérer les choix : stratégie opportuniste et dynamique ou basée sur des fondamentaux plus prudents. Ces placements sont de plus en plus nombreux à privilégier les immeubles verts et obtiennent ainsi le label ISR (Investissement socialement responsable) qui intéresse particulièrement les investisseurs.

Pour des objectifs de diversification, les SCPI sélectionnent différentes typologies d’immeubles afin de les faire louer auprès de locataires exerçant dans différents secteurs d’activité. Leur emplacement est analysé en fonction de plusieurs paramètres : la demande locative de la région, les spécificités économiques ainsi que le dynamisme du marché. C’est pourquoi, les SCPI étendent désormais leur patrimoine à l’étranger.

 

Pouvez-vous visiter le parc immobilier de la SCPI ?

De ce qui précède, la visite physique des immeubles n’est pas accessible à l’investisseur. En revanche, la visualisation sur la carte virtuelle est possible, voire recommandée. Vous découvrez, sur de simples clics de souris, l’emplacement ainsi que la typologie de chaque immeuble et ses caractéristiques (surface totale à louer, usage auquel il est destiné, etc.). Vous avez aussi la facilité de vous enquérir des dernières acquisitions en recevant les actualités de la SCPI ou en consultant sa fiche technique.

 

Soutenez vos SCPI !

Grâce à ces informations, vous pouvez alors orienter votre choix sur une SCPI précise et la soutenir ! Par exemple, en fonction de son emplacement : vous choisissez une SCPI investissant dans des actifs proches de chez vous pour booster l’économie de votre région. Autre exemple : si vous êtes un senior, vous pouvez placer votre argent dans une SCPI de santé. Si vous souhaitez promouvoir la transition écologiqueLors d’un investissement locatif immobilier, la qualité de l’immeuble prime avant tout, en tenant compte de sa typologie, ses caractéristiques, son emplacement et son locataire. Les SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier vous délestent de cette charge, tandis qu’elle signe des baux de longue durée dans le cadre de l’exploitation de son parc immobilier. Ses objectifs sont multiples : générer les meilleurs [...]

Versity 101: A Comprehensive Guide to Understanding the Versatile University Model

The world of education is continuously evolving, with new concepts and models emerging to cater to the diverse learning needs of students globally. One such progressive model is the Versatile University or Versity model. This article provides an in-depth overview of the Versity model, its benefits, and how it's revolutionizing the learning experience in the 21st century. Understanding the Concept of Versity Versity is an innovative educational concept that combines the best aspects of (what is versity) [...]

What are the best real estate crowdfunding strategies for investing only in central business districts?

When it comes to real estate crowdfunding, there are a lot of different strategies that you can use to invest your money. But if you're looking for the best return on your investment, then you should focus on central business districts. In this blog post, we'll discuss why these areas are so valuable and outline some of the best real estate crowdfunding strategies for investing in them. So if you're ready to start making some serious profits in the real estate market, keep reading! [...]

What are the best real estate crowdfunding strategies for investing in prime downtown commercial properties?

Commercial real estate crowdfunding is becoming an increasingly popular way to invest in prime properties in downtown areas. But what are the best strategies for getting the most out of this type of investment? In this blog post, we will discuss the benefits of commercial real estate crowdfunding and outline some of the best strategies for investing in downtown properties. Commercial real estate crowdfunding offers a number of benefits, including the ability to diversify your portfolio and [...]

Quels sont les avantages et les risques liés à l’investissement SCPI à l’international ?

la fiscalité des revenus fonciers. Celle-ci est moins contraignante que la fiscalité française, du fait de l’absence de prélèvements sociaux. Ce qui permet à l’investisseur de réaliser un rendement net plus intéressant.

Notons que ce sont les SCPI récentes qui innovent en investissant au-delà des frontièresDe plus en plus de SCPI se tournent vers les marchés immobiliers à l’étranger pour constituer leur patrimoine. Investir dans ces dernières fait partie des solutions les plus intéressantes pour diversifier son portefeuille de placements et profiter de la performance des marchés immobiliers étrangers. Cependant, il est également important de connaître les risques spécifiques liés à ce type [...]

The Future of the Metaverse: A Look at Europe’s Largest Virtual World

As virtual reality technology continues to grow in popularity, more and more people are beginning to explore the world of virtual worlds. One of the largest and most popular metaverses is Versity.io. This massive online world is home to thousands of users from all over the continent, and it continues to grow every day! In this article, we'll take a look at some of the features that make Versity.io so special, and we'll explore what the future holds for this exciting virtual world! To (european metaverse) [...]

Investir dans une SCPI opportuniste : quelle stratégie ?

des SCPI à stratégie sécurisée – qui sont dites SCPI Core, ou encore SCPI Core Plus. Ces dernières reposent sur un parc immobilier où la demande locative est la plus élevée afin de contourner les risques locatifs. Leur rendement est cependant moins attractif que celui des SCPI opportunistes.

Vous pouvez aussi diversifier avec des SCPI à stratégie value-add, c’est-à-dire celles qui recherchent de la plus-value. Celles-ci ne distribuent pas de dividendes, les immeubles étant destinés à être rénovés puis revendus. La stratégie value-add peut aussi s’appliquer sur des immeubles locatifs, dont les baux en cours peuvent être renégociés.

 

Mettre en place sa propre stratégie

Outre la diversification, vous pouvez asseoir votre propre stratégie afin de tirer le meilleur de votre investissement. Par exemple, en réalisant de l’optimisation fiscale, sachant que certaines SCPI vous permettent de réduire votre IR. Celles-ci sont les SCPI fiscales et les SCPI en nue-propriété. Si vous êtes une personne morale, investir dans une SCPI en usufruit vous fait profiter de la déductibilité des amortissements sur votre résultat imposable.

Sachez aussi déterminer votre régime fiscalLes sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) n'adoptent pas toutes la même stratégie. Si certaines optent pour la prudence, d’autres jouent la carte de l’opportunisme associée à une certaine prise de risque. Cette stratégie se révèle gagnante et porteuse de nouveaux horizons de développement. Les jeunes SCPI se tournent d'ailleurs vers cette manœuvre afin de générer un rendement [...]

Quelles sont les meilleures SCPI à souscrire en 2024 ?

Parmi les meilleures SCPI figurent Transition Europe dont le rendement est de 8.16%. Cette SCPI est gérée par la société de gestion Arkéa Reim, et elle est labellisée ISR. Récemment lancée sur le marché pierre-papier, elle se focalise notamment sur le marché européen : Benelux, Allemagne, Espagne entre autres. Transition Europe cible les immeubles de bureaux, de santé et d’éducation, d’hébergement, de logistique, de locaux d’activités).

À la deuxième place du podium se hisse la SCPI Remake Live de la société de gestion Remake AM. Son taux de distribution est de 7.79% pour 2023, contre 7.65% en 2022. Il s’agit aussi d’une SCPI diversifiée, lancée en 2022, qui investit dans des immeubles de bureaux, de santé, de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles résidentiels. Son patrimoine se situe à l’étranger ainsi que dans les provinces françaises. Sa capitalisation est de 391.5M€.

À la troisième place : Iroko Zen de la société de gestion Iroko, avec un taux de distribution de 7.12% pour 2023, contre 7.04% en 2022 et 7.10% en 2021. Iroko Zen fait aussi partie des SCPI diversifiées, ayant vu le jour en 2020. Cette SCPI capitalise 212.7 M€. Son parc immobilier est localisé à l’étranger, en région parisienne et dans les provinces françaises. Il se compose d’immeubles de bureaux, de murs de commerces, de locaux d’activités, d’entrepôts et d’immeubles résidentiels.

 

Le succès des SCPI diversifiées, par TD et suivant la qualité de la gestion 

Les SCPI suivantes ont été sélectionnées par rapport à leur taux de distribution (supérieur à 6%) et aussi à la qualité de leur gestion. En effet, chaque SCPI est pilotée par un professionnel qui met en œuvre toutes les stratégies gagnantes, permettant de garantir à la fois performances et tenue de route.

Ces SCPI sont les suivantes : Neo qui enregistre 6.51% de rendement en 2023, Epsilon (6.25%), LOG IN (6.21%), Coeur de régions (6.20%) Corum Origin (6.06%) Vendôme Régions (6.01%) et Cristal Life (6%).

Citons les SCPI de la société de gestion Corum AM qui se démarquent par leur stabilité particulière, avec un rendement de plus de 6% : Corum Origin, Corum Eurion et Corum XL. La SCPI Coeur d’Europe intègre aussi ce palmarès des SCPI à souscrire en 2024.

 

Savoir sélectionner sa SCPI

Comme nous l’avons indiqué précédemment, il est prudent de toujours analyser les performances de la SCPI sur la durée. Ainsi, le paramètre à prendre en compte est le taux de rendement interne (TRI) qui est la synthèse des performances sur 5 ans, 8 ans, 10 ans, 15 ans, etc.

Cet indicateur n’est pas disponible pour les jeunes SCPI qui n’ont pas encore eu le temps de faire leurs preuves sur la durée, mais qui sortent pourtant du lot en ce qui concerne le rendement pour l’année 2023. À noter que ces jeunes SCPI sont à suivre de près, sachant qu’elles sont pour la plupart basées sur une stratégie innovante et opportuniste, visant à générer des rendements potentiels par l’exploitation d’un marché européen en pleine expansionLes sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) demeurent un placement sécurisé et à la fois générateur de rendement pour votre patrimoine. Si vous comptez investir pour la première fois ou diversifier votre portefeuille, il s’avère intéressant de faire le point sur les meilleures SCPI de 2024, qui sont celles ayant obtenu les meilleurs scores en 2023. À noter toutefois que les performances passées ne [...]

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